新築住宅を建てる際に、外構工事も行おうと思う方もいるでしょう。
住宅建設同時に外構工事をすると考えるかもしれませんが、住宅建設と同時に外構工事を依頼するのは無理です。
例え、同時に工事ができたとしても予定通りの日程通りには進みません。
そうなると理想の外構通りにならないので、外構工事を依頼するタイミングは重要なのです。
今回は、新築で外構工事を依頼するタイミングについて紹介します。
新築の外構工事を考えるベストなタイミングとは？
外構工事を依頼する前に、まず、外構工事をいつまでに完成させたいかを決めておかなければなりません。
外構工事というと庭の工事を思い浮かべると思いますが、外構工事はカーポートやフェンス、郵便ポストの設置なども含まれています。
庭はいつでも工事ができますがカーポートや郵便ポストなどは、入居までに終わっていないと生活に支障をきたしてしまいます。
生活に必須のカーポートやインターフォンなどは住宅完成後すぐに工事を取りかかった方が良いです。
新築の外構工事にかかる期間は？完成するまでの流れ
住宅完成直後に外構工事をしようにも「入居までに間に合うのか？」と思う方もいるでしょう。
外構工事にかかる期間は工事内容によります。
凝った内容であれば入居日ぎりぎりになったり、過ぎてしまう事もあり得ます。
余裕をもって入居できるようにするためにも、外構工事にかかる期間や完成するまでの流れを知っていた方が良いです。
外構工事にかかる期間や完成するまでの流れについて紹介します。
外構工事にかかる期間は？
外構工事にかかる期間は、一般的に2週間〜1ヶ月程度です。
こだわりがある工事内容であれば、その分工事期間は長くなりますし、天候の影響で予定通りに工事が進まない事もあります。
こだわった外構にしたい場合は、余裕を持って早めに外構業者に相談した方が良いです。
工事で使う材料の取り寄せなどもありますからね。
完成するまでの流れ
外構工事が完了するまでの流れを紹介します。
①どんな外構にしたいのかイメージする
どんな外構にしたいのかイメージしてくことで、予算などの工事内容がスムーズに進められます。
ただ、漠然と「洋風なイメージにしたい」などの曖昧なイメージではなく「フェンスは○色で模様が入っている素材がいい」など、なるべく具体的にイメージしておいた方が業者とのやり取りもスムーズに進みます。
②予算を決める
希望の外構イメージができたら、予算を決めておきましょう。
金銭面で余裕がない場合、イメージがあっても材料が取り寄せなど特注の物であればその分、工事費用が高くなるので予算はしっかりと決めておいた方が良いです。
③複数の外構業者から見積もりを取る
外構業者が数多くいるので、悪徳業者に引っかかる事もあります。
費用が安いという事で決めてしまい、質の悪い工事やアフターサービスが充実していなかったなど悪徳業者によって無駄な出費になってしまうこともあります。
複数の業者から見積もりを取る事で、業者の口コミや業務内容なども確認でき自分に合った業者を選びやすくなり、悪徳業者防止にもなります。
④外構業者を決める/依頼する
イメージ・予算決め・見積もりをしたら次は外構業者決めです。
外構業者は、ハウスメーカーや工務店、ホームセンターなどがあります。
業者ごとにより可能な工事内容や費用などが異なるので、事前の見積もりから予算内で希望のイメージ通りの工事ができる所を選びましょう。
⑤外構業者と打ち合わせし、契約する
業者と外構の完成図や予算について打ち合わせをします。
この時点ではまだ契約をしません。
打ち合わせで、希望通りの予算や工事が可能だと分かったら契約します。
契約に至らない業者はそこでアウトですね。
新築の外構工事を契約するタイミングはいつ？
外構業者と契約するタイミングは、2つあります。
1つは、住宅の基礎～上棟が出来上がった時です。
住宅の建設工事でさえ入っていない段階で契約をしても、詳細な打ち合わせが出来ません。
外構工事は住宅のように図面通りに工事が出来る事が少ないので、工事しながら調整していく感じです。
土地の広さは限られていますから住宅より先に外構工事が完了してしまうと、住宅建設の妨げになります。
完成した外構を傷つけないように建設工事するのは無理ですよ。
なので、住宅の基礎ができた時に契約しましょう。
逆に契約タイミングが遅すぎると入居日までに外構が終わらないので、早過ぎず遅過ぎないように。
2つ目は、住宅建設の契約時です。
住宅建設の契約時に、外構工事の契約もする方法があります。
同時に契約する事にはいくつかのメリットもあります。
- 具体的な工事計画が検討できる
- 細かい調整ができる
- 費用の調整ができる
具体的な工事計画が検討できる
住宅の建設が始まる前に、外構工事の契約をする事で外構スペースを含めた土地全体の工事内容を具体的に計画する事ができます。
住宅が完成してから工事する事もできますが、残された外構スペースで理想の外構空間を作り出すのは難しいです。
凝った外構であればなおさらです。
住宅の建設が始まる前に、外構計画をしておく事で外構工事を含めた設計図や工事が進行するので理想の外構空間を作り出すことができます。
細かい調整ができる
住宅完成後に外構工事をする場合、住宅のデザインとマッチするように調整するのが難しいです。
特にこだわりがない場合が住宅完成後に工事しても良いですが、こだわりがある場合は別です。
住宅建設前にインターフォンの位置やフェンスのデザインや素材など住宅のデザインとマッチするように調整することができます。
費用の調整ができる
住宅完成後に工事すると住宅建設に予算を大幅に使ってしまい外構に当てる予算が不足してしまい希望の外構にできない場合もあります。
その点、住宅建設前から計画する事で、外構工事の予算も不足する心配がないので希望の外構を作り出すことができます。
凝った外構を希望の方は、住宅建設前から計画したほうがいいですね。
外構工事の契約タイミングは、早い方が良いです。
しかし、中には「外構は後でいいや」と後回しにしてしまう方もいます。
外構工事を後回しにしてしまうと近隣住民とのトラブルなど問題が発生する要因となってしまいます。
外構の後回しが絶対NGな理由
外構の後回しが絶対NGな理由は以下の通りです。
- 新築住宅が汚れる
- 生活に支障をきたす
- 近隣トラブルになる
- 空き巣の的になる
- 予算不足
新築住宅が汚れる
住宅完成後の外構スペースは手つかずの状態です。
雨で土がドロドロになっていたりするので、完成後に工事となるとせっかくの新築住宅が汚れてしまいます。
いくら汚れないように業者が配慮していてもどうしても汚れがついてしまう可能性もあります。
さらに工事でできた水たまりがカビやシロアリの原因となり住宅の老朽化を進めてしまう可能性も否定できません。
また、駐車スペースがぬかるんで、車やタイヤに泥がついたり、埋まってしまったりなどで生活に支障をきたしてしまうことも。
生活に支障をきたす
外構でも駐車場や郵便ポストなど生活に必須の外構設備がないと生活に支障をきたします。
入居日までに設備されていないと様々な不便さが生じます。
例えば
- 駐車場がない：駐車できずコインパーキングや契約駐車場を使うしかない、駐車料金がかさむ
- フェンスがない：周囲から丸見えなので目線が気になる、プライバシーの侵害となる
- 郵便ポストがない：郵便物を受け取れない
- インターフォンがない：来客に対応できない
など
生活に必須な外構設備だけは後回しにせず入居日までに終わらせておいた方が良いです。
近隣トラブルになる
外構スペースの土が手つかずの状態だと、土埃などで近所の洗濯物や窓などについてしまい近隣トラブルの原因になることもあります。
また、工事による騒音もあるので後回しはNGです。
空き巣の的になる
フェンスなど家が囲まれていない環境だと、家が丸見えの状態なので空き巣などの犯罪の的になります。
また、外構スペースが土のままだと足音が響きにくいので侵入者welcomeのような状態になっています。
防犯体躯の対策のためにも外構設備は入居日までに終わらせておいた方が良いです。
予算不足
住宅建設に予算をつぎ込んでしまい、外構工事の予算が不足してしまうことがあります。
予算不足だと理想の外構にできないので、住宅建設時に外構の予算も考えながら建設を進めましょう。
まとめ：【外構工事】見積もりの最適なタイミングとは？初めての方必見！
外構工事の依頼・契約タイミングは早い方が良いです。外構でも生活に必須な設備があるので入居日までには最低限の外構設備は終わらせておいた方が良いです。
遅すぎると予算不足や近隣トラブルなど様々な問題が起こるので、早め早めの工事を心掛けましょう。
新築外構工事の依頼タイミングで悩んでいる方は、今回紹介した内容を参考に読んでみてください。
